CRÉDIT MASKEN AWAL

Un financement à 100% de votre bien immobilier

Acheter votre premier logement d’une valeur pouvant atteindre 200 000 DT et sans autofinancement … C’est possible

Le crédit MASKEN AWAL est une offre globale de financement qui s’inscrit dans le cadre du projet « Premier Logement » initié par l’Etat et composée de :

• Une dotation MASKEN AWAL pouvant atteindre 40 000 DT pour couvrir vos besoins an autofinancement
• Un crédit standing MASKEN AWAL avec un remboursement souple pouvant atteindre 160 000 DT.

Achetez sereinement avec 0% d’autofinancement

• La dotation MASKEN AWAL sert d’autofinancement et peut aller jusqu’à 20% de la valeur du bien à acquérir soit 40 000 DT.

La dotation est remboursable sur 12 ans avec des conditions privilégiées : 5 années de grâce et un taux d’intérêt de 2% seulement

• Le crédit standing MASKEN AWAL peut atteindre jusqu’à 80% de la valeur du bien soit 160 000 DT avec une durée de remboursement souple pouvant aller jusqu’à 20 ans, assorti de conditions tarifaires préférentielles.

Les conditions pour accéder à la propriété via le Crédit MASKEN AWAL

• Le bien à acquérir est un logement destiné à l’habitation principale composé au moins de deux chambres et d’un salon et dont la valeur ne dépasse pas les 200 mille dinars.
• Le bénéficiaire du programme « premier logement » peut choisir d’acquérir le logement auprès de particulier ou de promoteur immobilier public ou privé agrée.
• Le bénéficiaire du programme « premier logement » peut faire appel au revenu de son conjoint pour le remboursement des échéances du crédit sollicité
• Le bénéficiaire du programme « premier logement » ne peut prétendre à plus d’un Crédit MASKEN AWAL par ménage.

Peut prétendre au bénéfice du Crédit MASKEN AWAL toute famille résidente qui remplit les conditions suivantes :

• Ne possède pas déjà un logement
• Le revenu familial mensuel brut varie entre 4,5 et 10 fois le salaire minimum interprofessionnel garanti (SMIG)
• Le bénéficiaire ou son conjoint est salarié
• Le bénéficiaire doit avoir un compte à usage non professionnel

• Une demande de crédit MASKEN AWAL, conformément à l’annexe joint
• Un engagement sur l’honneur légalisé de non possession du ménage d’un autre local à usage d’habitation.
• Les fiches de paie des trois derniers mois
• Un extrait de naissance
• Une déclaration de revenu annuel de l’année précédente
• Une attestation de salaire annuelle, portant le cachet et la signature de l’employeur
• Historique CNSS pour le secteur privé
• Un extrait des contrats enregistrés, auprès de la recette des finances
• Une prise en charge des enfants pour les veuves (veufs) et les divorcées (divorcés)

• Si l’acquisition est effectuée auprès d’un promoteur immobilier agréée :

• Une attestation de réservation du logement à acquérir comportant tous les renseignements obligatoires

• Si l’acquisition est effectuée auprès d’un particulier :

• Un engagement de vente précisant la localisation, les composantes du logement et le prix convenu.
• Un document renseignant la propriété du logement au vendeur (Certificat de propriété, Contrat d’achat, Jugement,…)
• Une copie de l’autorisation de bâtir et une attestation délivrée par la municipalité prouvant que le logement à acquérir est conforme aux normes.
• Un rapport d’expertise, payé au frais du client, déterminant la valeur exacte du bien à acquérir et qui doit être établi par l’un des experts agrées et acceptés par la banque